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房山

北京西南郊区,地铁沿线长阳版块和大学城所在良乡版块是房山发展集中区域。良乡是老中心区配套完善项目尾盘居多,新盘多在良乡大学城周边;长阳热门在售项目达15个,依然是房山最热,但多数项目接近尾盘、另外商住和Loft多;窦店和城关近年土地交易活跃,但距离市区较远,主要针对周边居民很难成为楼市热点。另外,今年京城楼市整体豪宅化,尤其是丰台、大兴等地土地价格一路走高,相比之下房山今年要黯淡许多。

简介: 房山楼市代名词,共有 16 个项目。
特色:

住宅项目已经陆续交房,目前在售多为商住Loft;

一线开发商大盘,整体规划大气,多为地铁周边项目;

片区内有奥特莱斯,在售项目也不乏城市综合体型,配套不错。


简介: 房山老城区,共有 20 个项目。
特色:

以凯旋大街为中轴,西侧为老城区,东侧为环绕大学城的新城区;

老城区配套全项目多为大户型,新城区规划更好,刚需及商住偏多;

项目大多配建休闲商业。


简介: 6环外京石高速边,共有 9 个项目。
特色:

紧邻京石高速,以刚需为主,主要面向周边居民,均价约15000元/平;

规划为现代制造业基地,长安汽车等已经落户;

该区域分布有满、回、壮、苗等多个少数民族,具有浓厚的民族特色。


简介: 京昆高速以西,共有 4 个项目。
特色:

位于良乡西南15公里,北临青龙湖镇,西接周口店镇;

该板块以镇中心为发展带动,区域中心发展成熟,周边区域较荒;

该板块项目较少,以刚需为主,均价14000元/平。


简介: 房山最南紧邻河北,共有 4 个项目。
特色:

与涿州相邻,靠近京昆高速;

包括韩村河的一个项目和长沟的两个项目;

长沟的两个项目以大户型的低密度产品为主,属于改善形第二居所。