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昌平

昌平有两个宇宙级别的大社区:回龙观和天通苑。

京新京藏高速和地铁昌平线穿过回龙观及沙河区域,回龙观是昌平刚需最热片区,沙河热度也在上涨;区域东部六环内外的北七家和小汤山是昌平的别墅区,和顺义别墅区一样在北京具有标志性;昌平老城区目前以面向昌平本地居民的项目居多,配套不错,但距离市区较远;北郊、阳坊和天通苑片区也有少量项目在售。


简介: 区域中心发展成熟,共有 16 个项目。
特色:

老城区最重要的就是发展成熟,配套相对好;

据市区远,在售项目对昌平本地人吸引力更大;

目前地铁昌平线到达老城区南端,2016年延长线有望通过老城区。


简介: 北六环内,回龙观西北,共有 3 个项目。
特色:

守着京藏和京新两条高速,地铁昌平线已覆盖沙河;

项目以刚需为主,有承接回龙观热点的趋势;

片区不小,项目不多。


简介: 北五环内,昌平最热刚需片区,共有 4 个项目。
特色:

昌平线、8号线、13号线覆盖区域,成熟度高;

昌平销冠项目都集中在这个区域,几乎都是刚需;

回龙观大社区,名副其实。


简介: 昌平北六环外别墅区,共有 7 个项目。
特色:

温泉有名;

项目各有特色,别墅区认知度高;

在售项目主要集中在六环稍北的区域,更北的兴寿镇目前也有在售项目。


简介: 北六环内天通苑以北,共有 10 个项目。
特色:

立汤路贯穿区域,前往京承高速和机场高速都方便;

大开发商扎堆,在售几乎都低密,不乏大独栋产品。


简介: 昌平区西北六环外,共有 1 个项目。
特色:

昌平西部,紧挨六环;

项目少啊,就一个啊;

阳坊涮肉驰名京城,正宗的还是要到老店吃。


简介: 北五环外,但在5.5环内,共有 1 个项目。
特色:

天通苑成熟度太高了,虽然密度也有点高;

新房好少,二手房好多;

5号线有三站覆盖天通苑。