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通州

2015年7月,通州正式升级为北京行政副中心。2015年8月,通州限购升级。
 我们把通州分为以下几个片区:通州中心区包括老城区和梨园一大片,早熟型,八通线和6号线两侧项目相当多。潞苑版块可以看成是中心区北扩,刚需为主价格相对低。新市府潞城一带实际上主要在拆迁,没有什么在售项目。台湖是潞城之外目前通州猜测最多的片区,发展快,未来规划多,大开发商控盘。再往南一点的马驹桥片区可视为通州亦庄,商住为主。通州路政绿化很好,特别是温榆河、大运河及潮白河沿线。
简介: 通州新秀,共有 9 个项目。
特色:

商住不限购多,而且有大户型不限购产品;

有环球影城,地铁17号线规划中;

通州限购,台湖有点儿亏。


简介: 通州核心,宇宙明天,共有 17 个项目。
特色:

夹在朝阳区和新市府中间,八通线和六号线沿线在售项目较多;

老城区配套全但有点乱;

运河边一众地标,阿汤说很像陆家嘴。


简介: 通州最南,一半项目在六环外,共有 5 个项目。
特色:

通州亦庄,京东就在附近;

在售70年住宅少,50年商住多;

周边配套都只能依赖项目自身。  


简介: 通州最北挨着顺义,共有 2 个项目。
特色:

离温榆河近,项目气质也更接近顺义

跨过京平高速就到首都机场

在售两个项目都属于低密度社区,周边环境好但配套少


简介: 通燕高速以北,共有 6 个项目。
特色:

可以看做是通州饱和后的北扩;

多刚需,多尾盘。


简介: 实在不好划片区 ,共有 4 个项目。
特色:

一个在京哈高速西集镇附近

一个在京津高速于家务镇附近

都在六环外比较远的地方,适合周边居民