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大香郊

大香郊是指大厂、香河、燕郊,这三块地是河北的也貌似是北京的,但终归是京津冀的。燕郊主要是本地开发商大量持地的格局,房价逼近16000以上。大厂在燕郊东边10公里,这段距离将房价从燕郊的过万元降到了8000左右。香河几乎在大厂正南方,但京哈高速可以直达,香河老城和新城在售项目选择很多,香河新城以品牌开发商大盘为主流,都是造城的规模。综合来讲,燕郊配套相对成熟,开发已成规模,但是居住过于密集。香河的认知度低,乍看环境较荒,但是未来配套可期。大厂在某种程度上相对于燕郊和香河是个陪标式的存在,不过个别项目相对低密,低密在大香郊真算稀缺,所以也不失为一种选择。
简介: 现在燕郊中心,未来的宇宙中心,共有 14 个项目。
特色:

人多配套多项目多;

卫星城的感觉成熟,非高峰时段,其实林荫路还可以;

地块熟了销售牛了,均价16000往上。


简介: 憋着超越燕郊北城,成功与否尚待观察,共有 4 个项目。
特色:

大片土地待建中,周围略荒;

项目体量都特大,吓坏尔等;

北城销售说南城发展不起来,南城销售说我们是明天。


简介: 有造城经验的品牌开发商,正在香河造新城,共有 6 个项目。
特色:

新城区主要有万科、富力等品牌开发商;

单价在8000左右,价格涨得不慢;

大牌的项目规模都大,也有一些中小开发商的项目,价格有优势。


简介: 家具和肉饼以外,在售新盘值得一看,共有 8 个项目。
特色:

老城区,家具产业昌盛,房价6300左右;

三强实业算是香河当地的大型开发商,占据老城楼市;

除了超市以外,缺乏大型商业。


简介: 天下第一城,共有 4 个项目。
特色:

中信天下第一城建成于上个世纪,大型旅游景园;

项目不多,分改善型和刚需两种;

离北京很近,然并卵。


简介: 夹在燕郊香河之间存在感略低,共有 2 个项目。
特色:

主要项目集中燕郊向东10公里的102国道旁,更适合当地人,属于回族聚居区;

项目不多,跟燕郊比价格优势明显;

跟香河比,算了,不比了。