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北京7个最**的Loft

汤告鲁斯 2015/12/15 15:13:52 原创

  Loft是什么?《牛津词典》的解释:存放东西的阁楼。

  后来演变成:由旧工厂或仓库改造的、少内墙隔断的、高挑空的开阔空间,这个定义来自纽约SOHO区。



  在中国房地产市场,Loft指的是一种特别的楼盘,主要特点:

·不限购

  一般为40年的商业产权或50年的综合类产权

  层高大于或等于4.2米

  可以多隔出一层使用

· 户型不大

  建筑面积都比较小,40平的常见,100多平的算大了

· 首付高

  因为不是住宅,所以首付50%

· 贷款限制

  因为不是住宅,最多只能申请10年的商业贷款,不能申请公积金贷款


  Loft们遍地开花,据统计北京Loft在售的就有43个,我们挑7个有故事的盘点盘点——


第一个Loft



· 这是北京最早的Loft。

· 中远地产(现在的远洋地产)出品,位于东四环四惠桥东北角,其中有一部分是Loft。


楼最高的Loft



· 通州地标之一。

· 由几栋楼组成,最高的41层。

· Loft所在楼栋高29层。


名字最长的Loft



· 这名字长到我们网站的页面都放不下了……

· 我们计划在下一次改版的时候为它调整楼盘详情页设计。

· 这也是北京单价最高的Loft,约7.5万元/平。


层高最高的Loft



· 因为政策限制,现在的Loft层高基本都是4.2米,2层会比较憋屈。

· 一些开发商挖空心思做错层设计,就为了把卧室部分的层高多做40厘米。

· 义和庄的三个Loft:恒大未来城、万科天地、泰禾中央广场,都有层高8.4米的户型,能隔成3层使用。

· 目前已经能买到的只有恒大未来城,其他俩都在卖正常层高的Loft,层高8.4米的户型尚未推出。


离天安门最近的Loft



· 地铁珠市口站边。

· 金霖酒店部分客房改造而成。

· 部分房源能看到天坛。


面积跨度最大的Loft



· 最小的户型建筑面积20平,是北京最小的Loft。

  @怕胖星人 说这所谓的“客厅”也太小了点

  我的观点是:客厅小有小的幸福,比如你买40寸的电视和别人买70寸的电视观感是一样的,因为坐得近嘛,哈哈哈。

· 最大的户型建筑面积185平,是北京最大的Loft。

· 同时也是北京层高最高的Loft之一。


产权年限最长的Loft



· 70年不限购的Loft很特殊,非常少见。

· 新房没了,二手房有几个,最新的是华贸城的Loft。


附:43个在售Loft列表。





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